Минфин России опубликовал новые параметры программы «Семейная ипотека». Теперь ставка в 6% годовых будет доступна семьям с детьми в возрасте до 6 лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Также субсидированная ставка распространяется на отдельные регионы. При этом льготная госпрограмма продлена до 2030 года.

Условия программы «Семейная ипотека»

Жилищный кредит по новым условиям программы могут оформить:

- семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет (на старых условиях программой могли воспользоваться семьи, где есть ребенок до 18 лет);
- семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 000 человек и имеющие 2-ух несовершеннолетних детей (любого возраста), за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Ипотеку на покупку или строительство дома можно оформить в любом регионе;
- семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Всего таких регионов 35;
- семьи, где есть ребенок-инвалид.

Ставка по программе составит 6% годовых для всех регионов России (до этого исключением был Дальний Восток, где ставка составляла 5%). Первоначальный взнос по программе остался без изменений – 20% от стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах – до 6 млн руб.

Важным новшеством стало то, что в рамках семейной программы можно оформить только один жилищных кредит – учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.

Согласно новым условиям, программа продлится до 2030 года. Ранее предполагалось, что ее действие должно было завершиться 1 июля 2024 года.

Регионы, где доступна льготная ипотека для семей с двумя несовершеннолетними детьми

Список регионов, в которых семейную ипотеку могут оформить семьи с двумя несовершеннолетними детьми независимо от их возраста и от численности населения города или населенного пункта:

Еврейская автономная область;
Чукотский автономный округ;
Ненецкий автономный округ;
Мурманская область;
Республика Ингушетия;
Республика Коми;
Новгородская область;
Республика Дагестан;
Белгородская область;
Саратовская область;
Республика Алтай;
Город Севастополь;
Кемеровская область – Кузбасс;
Республика Мордовия;
Республика Калмыкия;
Курская область;
Забайкальский край;
Томская область;
Костромская область;
Омская область;
Оренбургская область;
Карачаево-Черкесская Республика;
Алтайский край;
Тамбовская область;
Чеченская Республика;
Магаданская область;
Кировская область;
Нижегородская область;
Псковская область;
Республика Марий Эл;
Курганская область;
Республика Хакасия;
Республика Тыва;
Чувашская Республика;
Республика Адыгея.

Какое жилье можно купить по программе «Семейная ипотека»

Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке у застройщика или для приобретения частного дома с земельным участком. Как уточнили в пресс-службе госкомпании «Дом.РФ», по новым условиям кредит на строительство частного дома возможен, только если стройка ведется по 214-ФЗ или при заключении договора подряда с использованием эскроу-счета. Само строительство может вестись в том числе с использованием домокомплектов или типового проекта, уточнили в институте жилищного развития.

Средства граждан на таких счетах будут защищены, а подрядные организации смогут планировать работу и развитие своего бизнеса. Это прогнозируемо приведет к последовательному снижению ставок по ипотеке на ИЖС, а объемы ее выдачи будут существенно расти.

Рефинансирование кредита по программе «Семейная ипотека» и маткапитал

У семей, в которых родился первенец, есть возможность рефинансировать действующий кредит по программе «Семейная ипотека». В Сбербанке уточнили, что рефинансирование ранее взятой ипотеки будет доступно только семьям c детьми до 6 лет (включительно) и семьям, у которых есть ребенок с инвалидностью.

Программа также позволяет использовать материнский капитал. Однако можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.

Банки, предоставляющие кредит по программе «Семейная ипотека»

Условия, перечень документов и ставки в банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться и регулярно меняются.

ПАО «Сбербанк»;
ПАО «Банк ВТБ»;
АО «Банк Дом.РФ»;
АО «Альфа-Банк»;
ПАО «Промсвязьбанк»;
АО Банк ГПБ;
ПАО Банк «ФК Открытие»;
ПАО «Росбанк»;
ПАО «Совкомбанк»;
ПАО «Банк Уралсиб»;
АО «Россельхозбанк»;
ПАО АКБ «Абсолют Банк»;
ПАО «Московский кредитный банк»;
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
ПАО «АК Барс Банк»;
ПАО «РНКБ Банк»;
АО «Райффайзенбанк»;
ПАО АКБ «Металлинвестбанк»;
АО «АБ Россия»;
ПАО «МТС-Банк»;
ПАО КБ «УБРиР»;
КБ «Кубань Кредит» ООО;
АО «Банк БЖФ»;
ПАО «Банк Зенит»;
АО «СНГБ»;
АО «БМ-Банк»;
ПАО КБ «Центр-инвест»;
АО «Банк СГБ»;
АО «Почта Банк»;
ПАО ТКБ Банк;
АО «Дом.РФ»;
АО АКБ «Новикомбанк»;
АО Банк «ВБРР»;
ПАО «Банк «Левобережный»;
АО «ЮниКредит Банк»;
ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк»;
АО КБ «Урал ФД»;
АО «Дальневосточный банк»;
АО «Банк «Куб»;
АО «Банк «Оренбург»;
АО «Банк «Снежинский»;
ООО «Банк «Аверс»;
ПАО АКБ «Приморье»;
АО АКБ «Энергобанк»;
ООО КБ «РостФинанс»;
АО КБ «Хлынов»;
АО «Инвестторгбанк»;
АО «Банк Финсервис»;
ПАО «Нико-Банк»;
АО «Т-Банк»
АО «Банк «Акцепт»;
АО «Генбанк»;
ПАО «Прио-Внешторгбанк»;
АО «Тимер Банк»
АО «Кошелев-Банк»;
АО «Энерготрансбанк»;
АО «Ингосстрах Банк»;
ПАО «Банк «Кузнецкий»;
АКБ «Ланта-Банк» (АО);
ООО «Экспобанк».