Рост цен на новостройки по итогам 2025 года может достичь 40%. Давление на цены оказывают заградительная ключевая ставка, рост себестоимости строительства и рабочей силы, а также сокращение предложения нового жилья. К росту цен на новостройки может привести отток средств с депозитов на фоне возможного снижения ключевой ставки в течение года. Сейчас рынок находимся в парадигме, что рост цены неизбежен, потому что строить по старым ценам девелоперы не в состоянии. И к концу года ожидается удорожание на 30-40% в рублях.

 

Есть ещё мнение по динамике цен: за прошлый год был рост примерно на 15%. В 2025 году рост цен будет тоже на 15% – не так драматично, как 30-40%. Но риск отсутствия предложения через 2 года велик. Сейчас на рынке наблюдается сокращение предложения: девелоперы аккуратно относятся к выводу не только новых проектов, но и новых корпусов по действующим проектам.

 

Аналитики Сбербанка ожидают более сдержанный рост цен. Скорее всего, рост останется на уровне прошлого года.

 

По данным «Дом.РФ», по итогам января 2025 года цены на первичном рынке России в среднем выросли на 0,1%, а в реальном выражении (с учетом инфляции в 1,2% в первом месяце нынешнего года) снизились на 1,1%. Весь рост цен на новостройки в январе произошел за счет типового и комфорт-класса (+0,2% за месяц). Строящееся жилье классов бизнес и элитного подешевело (-0,2% за месяц).