В июле 2025 года заработают несколько законов, которые изменят жизнь многих россиян. Они касаются оплаты и взыскания долгов за услуги ЖКХ, порядка выдачи ипотеки и правил вступления в наследство.

 

Юристы рассказали, как будут работать нововведения.

 

Ужесточение выдачи ипотеки

 

С 1 июля 2025 года в России начнут действовать макропруденциальные лимиты (МПЛ) – новые правила, которые ограничат выдачу ипотеки заемщикам с повышенными рисками. Изменения затронут клиентов с высокой долговой нагрузкой, низким первоначальным взносом и нестабильным доходом.

 

МПЛ установят отдельно по кредитам на готовое жилье и новостройки, триггерными значениями будут сумма первоначального взноса (больше или меньше 20%), а также показатель долговой нагрузки клиента – выше 80%, от 50 до 80% или до 50%, отражающий, какую долю официального дохода заемщик тратит на обслуживание долгов. Самые жесткие лимиты затрагивают ипотеку на новостройки с низким первоначальным взносом.

 

Это означает, что получить жилищные кредиты станет сложнее для граждан с высокой финансовой нагрузкой, особенно при отсутствии достаточных накоплений.

 

Рост коммунальных тарифов

 

С 1 июля также вступает в силу постановление правительства, согласно которому в среднем по России коммунальные тарифы вырастут на 11,9%.

 

Существеннее всего подорожают отопление (+16,2%) и горячая вода (+14,8%). Также вырастут цены на газ, электроэнергию, вывоз мусора и водоснабжение. Индексация затронет все регионы. Эти изменения особенно чувствительно отразятся на домохозяйствах с фиксированными доходами: пенсионерах, многодетных семьях, людях с инвалидностью и семьях с низким уровнем дохода.

 

Эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКХ

 

С 1 июля начнет действовать постановление правительства «О проведении эксперимента по взаимодействию государственных информационных систем при подаче мировым судьям документов в электронном виде и вынесении ими судебных приказов о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений».

 

Мировые судьи смогут в электронном виде получать от коммунальных служб через ГИС ЖКХ заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Одновременно с этим должникам в личный кабинет на портале госуслуг будет приходить информация о наличии у них задолженности, а также о действиях, которые предпринимаются по этому вопросу взыскателями и мировыми судьями.

 

Цель эксперимента – повысить осведомленность граждан о долгах за ЖКХ, снизить нагрузку на мировых судей и сократить сроки взыскания задолженности. Эксперимент продлится до 30 июня 2026 года.

 

Наследство участников СВО

 

С 15 июля вступает в силу закон, касающийся наследования имущества участника специальной военной операции или лица, проживающего или временно находившегося на территориях проведения СВО и погибшего в связи с боевыми действиями.

 

В связи с объективными причинами встречаются случаи, когда документы, извещающие о смерти участника спецоперации, приходят гораздо позднее указанного (установленного) дня смерти лица. Указанные обстоятельства приводят к пропуску наследниками погибших участников специальной военной операции сроков принятия наследства. В таких случаях они вынуждены обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства, что связано с временными и материальными затратами.

 

Закон позволит решить возникшие проблемы наследников. Теперь наследство будет открываться с даты составления записи акта гражданского состояния о смерти, если дата смерти человека неизвестна либо отличается от даты составления документов более чем на 3 месяца.