Владение недвижимостью накладывает на собственника определенные обязанности по содержанию имущества. Помимо оплаты коммуналки и налогов, он должен обеспечить надлежащее состояние помещения, соблюдать пожарные, санитарно-эпидемиологические правила, режим тишины и т. д.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

За нарушение обязанностей предусмотрена ответственность, в том числе административная. Собрали несколько примеров штрафов, которые может получить собственник.

Грязные окна и двери

 

Поводом для наказания собственника жилья в многоквартирном доме могут стать грязные окна или входная дверь. Однако простое наличие грязи, пыли на окнах и (или) дверях квартиры не является основанием для привлечения к ответственности. Но если такое загрязнение сопровождается гниением, наличием зловония, а также создает угрозу распространения инфекционных заболеваний, то наказание вполне применимо.

 

В данном случае действия собственника подпадают под ст. 6.4 КоАП РФ и влекут штраф в размере от 500 до 1 000 руб. Для привлечения к ответственности необходимо доказать факт нарушения санитарных норм, создающего опасность для здоровья других граждан.

 

Курение в подъезде или местах общего пользования

 

Штраф можно получить за курение в подъезде, лифте и других местах общего пользования многоквартирного дома. Это указано в п. 10 ч. 1 ст. 12 15-ФЗ. Исключением являются специально отведенные места на открытом воздухе или изолированные помещения с системой вентиляции.

 

За нарушения данного требования можно получить штраф от 500 до 1 500 руб. по ст. 6.3 КоАП. Штрафом может обернуться и курение, в том числе кальяна, в собственной квартире, если запах табачного дыма проникает к соседям. В таком случае они могут пожаловаться в управляющую компанию, Роспотребнадзор или в полицию с жалобой на курящего соседа. Кроме того, соседи могут потребовать моральную компенсацию, если докажут наличие вреда от табачного дома.

 

Брань в чатах

 

Сегодня одним из главных способов коммуникации являются различные мессенджеры. В данном случае не исключение и жители многоэтажек, которые создают домовые чаты, по подъездам, чаты ЖК. Нередко общение в таких чатах из-за отсутствия физического контакта заканчивается оскорблениями, клеветой в отношении собеседников, распространением недостоверных сведений, порочащих их честь и достоинство, а то и разглашением персональных данных.

 

Однако такие действия являются правонарушением и подлежат наказанию. В таких чатах лучше не допускать:

 

1. Употребление нецензурной лексики. За это можно получить штраф от 3 000 до 5 000 руб. (ч. 1 ст. 5.61 КоАП РФ). Кроме того, подобные сообщения могут быть признаны оскорбительными и истец вправе потребовать возмещения морального вреда;

2. Заведомо ложные или просто неподтвержденные факты об участниках чата, жителях или управляющей организации, высказанные в общей беседе и задевающие их честь и деловую репутацию. Они могут стать причиной привлечения к ответственности по п. 1 ст. 128.1 УК РФ. Норма предусматривает наказание в виде штрафа до 500 000 руб. или исправительные работы сроком до полугода;

3. Угрозы жизни или здоровью в онлайн-диалоге тоже недопустимы, как и при личной беседе. Это уголовное преступление с максимальным наказанием до 2-ух лет лишения свободы (ст. 119 УК РФ);

4. Унижение участников чата по признакам пола, расы, национальности, языка или принадлежности к иным социальным группам образует состав уголовного преступления, предусмотренного п. 1 ст. 282 УК РФ. За него установлен штраф в размере от 300 000 до 500 000 руб. или лишение свободы от 3-ёх до 5-ти лет;

5. Публикация в открытом доступе персональных данных участников, сотрудников управляющей организации или других лиц без их информированного согласия. Это нарушает ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ. За подобные сообщения граждане будут обязаны заплатить штраф от 2 000 до 6 000 руб.

 

Кормление голубей

 

Поводом для штрафа может стать кормление голубей около дома или на своем балконе. Нередко можно увидеть картину, как голуби стаями кормятся около дома и потом оставляют следы своей жизнедеятельности на подоконниках, карнизах и придомовой территории. Не говоря уже об остатках корма, который гниет.

 

В данном случае можно получить штраф от 2 000 до 3 000 руб. (ст. 8.2 КоАП РФ). По этой же статье штрафы грозят жильцам, выбрасывающим мусор из окна или оставляющим его в подъезде. Для привлечения к ответственности перед обращением в полицию или Роспотребнадзор необходимо озаботиться наличием доказательств нарушений – фотографий, видео или показаний свидетелей.

 

Захламление общего входа на площадку еще считается нарушением правил пожарной безопасности. В силу ст. 20.4 КоАП нарушение требований пожарной безопасности влечет предупреждение или штраф в размере от 5 000 до 15 000 руб.

 

Лай собак и шумная уборка

 

Получить штраф владелец в многоквартирном доме можно за лай собаки или громкую уборку (работа пылесоса, стиральной машины). В данном случае нарушается режим тишины, а таковым может быть любой громкий звук в квартире в определенные часы. У каждого региона есть свой режим тишины.