В 2027 году ставка по рыночной ипотеке может опуститься до 10% и ниже, это приведет к кратному росту спроса и скачку цен на 10-15%, что будет вдвое выше ожидаемой инфляции. Такой прогноз в ходе пресс-конференции М2 в ТАСС озвучил глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

 

По его словам, сокращение запусков новых жилых проектов в этом году приведет к дефициту жилья в продаже в будущем. И произойдет это именно тогда, когда объемы рыночной ипотеки вырастут.

 

«А в 2027 году мы ожидаем, что ставка по рыночной ипотеке снизится до 10% и ниже. Это очень доступная ставка, мы видели это на примере 2021-2022 годов. По такой ставке люди начинают массово брать ипотеку. Спрос может вырасти кратно», – заявил Михаил Гольдберг.

 

Сильное повышение покупательской активности и дефицит предложения станут причиной резкого роста цен на жилье. Согласно прогнозу «Дом.РФ», в 2027 году цены вырастут существенно выше, чем инфляция – примерно в 2 раза. «Если инфляция ожидается на уровне 4-5%, то цены на жилье могут вырасти на уровне 10-15%. И это приведет к тому, что доступность жилья и показатели нацпроектов (мы все время это обсуждаем с Минстроем) могут оказаться под угрозой, именно доступность», – указал глава аналитического центра «Дом.РФ», отметив, что в такой ситуации важны меры поддержки наращивания предложения, особенно в небольших регионах.

 

Похожий прогноз по росту цен на жилье давали аналитики «Эксперт РА». По их мнению, рост цен на жилье в российских новостройках в 2025–2030 годах будет опережать инфляцию, с 2027 года этот разрыв будет двукратным. Согласно прогнозу, сильнее всего новостройки подорожают в России в 2027 году – на 9,3% – при инфляции в 4%. К этому времени спрос восстановится, а ставки по ипотеке опустятся до 10%.