Минфин принял решение сдвинуть сроки вступления в силу новых правил по программе «Семейная ипотека». До 1 октября 2026 года программа будет действовать в прежнем формате – со ставкой 6% годовых. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.

 

В министерстве уточнили, что изменения откладываются в связи с необходимостью дополнительной проработки предложений в рамках поручения президента. Итоговое решение о корректировке условий будет принято не ранее 1 октября.

 

Напомним, ранее планировалось, что новые правила заработают с 1 июля. Соответствующее поручение Минстрою и Минфину давал премьер-министр Михаил Мишустин ещё в марте.

 

Согласно обсуждаемым параметрам, обновлённая программа может предусматривать дифференцированную ставку в зависимости от количества детей в семье и региона приобретения жилья. В столичных регионах ставки могли бы составить от 4 до 12%, в остальных – от 2 до 10%. При этом для заёмщиков, готовых внести не менее 50% стоимости недвижимости собственными средствами, предполагалось сохранить ставку 6% вне зависимости от региона и состава семьи. Также обсуждалось ограничение срока действия льготной ставки 15 годами и повышение ставки при отсутствии регистрации по месту жительства в установленный срок.

 

Сейчас семейная ипотека выдаётся под 6% годовых. Для сравнения: по данным «Дом.РФ», средние рыночные ставки на первичном и вторичном рынках составляют около 18,73%. Разницу между льготной и рыночной ставками государство компенсирует банкам по формуле «ключевая ставка + 3,5 п.п.».

 

Таким образом, у потенциальных заёмщиков есть ещё как минимум три месяца, чтобы воспользоваться семейной ипотекой на действующих условиях. Компания «Аском» рекомендует не откладывать решение: пока программа доступна в привычном формате, это хорошая возможность улучшить жилищные условия с минимальной переплатой. Специалисты компании готовы помочь с подбором жилья и оформлением ипотеки на наиболее выгодных условиях.