За последние 7 лет срок накопления на квартиру в новостройке увеличился в среднем на полгода – с 5,7 до 6,3 лет. Причина проста: цены на жильё росли быстрее, чем доходы. По данным аналитиков «Мира квартир», средняя зарплата в России выросла на 123%, а новостройки подорожали на 151%. Сегодня средняя стоимость квартиры в новостройке превышает 8,3 млн рублей при среднем доходе около 110 тысяч рублей в месяц.

 

При этом разница между регионами колоссальная: сроки накопления варьируются от 3,1 до 16,1 года.

 

Где копить быстрее всего

 

Лидером стал Ненецкий автономный округ – чуть более 3-ёх лет. Второе место у Камчатского края (4 года), третье – у Мурманской области (4,5 года). В пятёрку также вошли Ямало-Ненецкий АО и Тюменская область (по 4,6 года).

 

Где копить дольше всего

 

Антилидерами оказались:

- Карачаево-Черкесия – 16,1 года;

- Севастополь – 14,4 года;

- Москва – 12,2 года;

- Северная Осетия и Крым – около 12 лет.

 

Интересно, что в Москве при самой высокой цене на новостройки (26,8 млн рублей) доходы также высоки (183 700 рублей), поэтому столица не на первом месте по длительности накопления.

 

Крупнейшие регионы

 

Среди регионов с городами-миллионниками разброс также велик:

- Красноярский край – около 6 лет;

- 7 регионов (Пермский край, Башкирия, Волгоградская, Новосибирская, Свердловская, Воронежская и Ростовская области) – 7-8 лет;

- Челябинская и Самарская области, Краснодарский край – от 8 лет;

- Татарстан, Нижегородская и Омская области, Санкт-Петербург – 9-10 лет.

 

Ипотека vs зарплата

 

В 12 городах-миллионниках ежемесячный платёж по рыночной ипотеке за однокомнатную квартиру превышает среднюю зарплату. Исключение – Красноярск, где зарплата на 25% выше ипотечного платежа.

 

При планировании покупки жилья важно учитывать не только цену недвижимости, но и реальные доходы и доступность ипотечных программ. Компания «Аском» готова помочь вам разобраться в текущей ситуации на рынке, подобрать оптимальный вариант с учётом ваших финансовых возможностей и предложить выгодные условия ипотечного кредитования. Обращайтесь к нашим специалистам за консультацией – мы поможем вам сделать правильный выбор.