В сентябре 2026 года ипотечный рынок России пережил настоящий ажиотаж. На фоне рекордного спроса на «Семейную ипотеку» объём выдач базовой (рыночной) ипотеки не только не снизился, но и вырос – до более чем 114 млрд рублей (+9,2% к августу). Такие данные приводит аналитический центр «Домклик» Сбербанка.

 

Сентябрь стал рекордным для рыночной ипотеки

 

Выдачи по рыночным программам достигли 114 млрд рублей – на 91,9% больше, чем год назад (59,5 млрд рублей), и на 9,2% больше, чем в августе (104,6 млрд рублей). Это максимум для базовой ипотеки в 2026 году. С начала года кредитование по рыночным ставкам выросло более чем в два раза: с 52,9 млрд рублей в январе до 114 млрд рублей в сентябре.

 

Семейная ипотека – пик спроса перед изменениями

 

Главным событием сентября стало изменение условий «Семейной ипотеки» с 1 октября. Это подтолкнуло заёмщиков оформить кредит по прежним условиям. По итогам месяца выдачи по программе превысили 302,8 млрд рублей – на 63,7% больше, чем в сентябре 2025 года, и в 2,2 раза выше августа 2026-го. Почти половина суммы (148,3 млрд рублей) пришлась на период с 21 по 28 сентября.

 

Доля льготных программ в общем объёме ипотечного рынка вновь приблизилась к показателям 2025 года, составив 74%.

 

Три пика спроса в 2026 году

 

Активность заёмщиков по «Семейной ипотеке» в 2026 году трижды выходила на пик: в январе (243,5 млрд рублей), июне (222,4 млрд рублей) и сентябре (302,8 млрд рублей). Сентябрьская волна оказалась самой мощной и уступила только декабрю 2025 года (468,1 млрд рублей).

 

Дальневосточная и арктическая ипотека – рост в Приморье

 

Выдачи по «Дальневосточной и Арктической ипотеке» в сентябре выросли на 8,5% к августу и составили 21,5 млрд рублей, что на 17,5% выше показателя сентября 2025 года. По итогам месяца наиболее высокая доля выдач ДВиА отмечена в Архангельской области (64,8%), Республике Бурятия (62,4%), Республике Саха (61,2%), а также в Приморском крае (60,8%).

 

Что это значит для жителей Владивостока и Приморского края

 

Для покупателей недвижимости в Приморье ситуация складывается благоприятно: рыночная ипотека набирает обороты, а дальневосточная программа остаётся одной из самых востребованных в регионе. Если вы планируете покупку жилья во Владивостоке, специалисты компании «Аском» помогут подобрать оптимальную программу кредитования, рассчитать платежи и выбрать квартиру или дом с учётом текущих условий. Обращайтесь за консультацией – мы всегда рядом.