В 2026 году материнский капитал проиндексирован на 5,6%. Семьи могут использовать эти средства для улучшения жилищных условий, включая покупку квартиры или дома, строительство, первоначальный взнос по ипотеке и погашение жилищного кредита. Рассказываем, как распорядиться выплатой и какие нюансы важно учесть жителям Владивостока и Приморского края.

 

Размер маткапитала в 2026 году

 

С 1 февраля 2026 года выплата составляет:

- 728 900 рублей – на первого ребёнка;

- 963 200 рублей – на второго, если семья ранее не получала выплату на первенца;

- 234 300 рублей – на второго, если выплата на первого уже была получена.

 

Если часть средств уже использована, остаток также индексируется на 5,6%. Например, остаток 300 000 рублей превратится в 316 800 рублей.

 

Отдельного маткапитала на третьего ребёнка в России нет, однако если за первых двух детей выплата не оформлялась, при рождении третьего семья получает максимальную сумму – 963 200 рублей.

 

Кто имеет право на маткапитал

 

Программа действует до конца 2030 года. Право на выплату имеют:

 

- женщины, родившие или усыновившие первого ребёнка после 1 января 2020 года;

- женщины, родившие или усыновившие второго и последующих детей после 1 января 2007 года;

- мужчины – единственные усыновители, а также отцы, у которых право матери прекратилось (например, в случае её смерти или лишения родительских прав);

- несовершеннолетние дети или учащиеся очно до 23 лет – в случае прекращения права у родителей.

 

С 2024 года обязательное условие – наличие гражданства России у получателя и ребёнка (по рождению). Исключение сделано для жителей новых регионов.

 

Как получить сертификат

 

С 2020 года действует беззаявительный порядок: сертификат автоматически приходит в личный кабинет на портале госуслуг в течение пяти дней после регистрации ребёнка в ЗАГС. При отсутствии учётной записи можно получить бумажную версию через МФЦ. Заявление о распоряжении средствами рассматривается в течение десяти дней.

 

На что можно потратить маткапитал при покупке жилья

 

Самый популярный способ – улучшение жилищных условий. По оценке «Дом.РФ», его выбирают почти 70% россиян. Средства можно направить на:

 

- покупку квартиры или дома (за собственные средства или в ипотеку);

- первоначальный взнос по ипотеке;

- погашение основного долга по жилищному кредиту;

- рефинансирование ипотеки;

- строительство или реконструкцию частного дома (включая таунхаусы с 2024 года);

- покупку жилья по договору долевого участия (ДДУ);

- оплату вступительного взноса в ЖСК.

 

Маткапитал можно использовать как при рыночной ипотеке, так и в рамках льготных программ – семейной, дальневосточной, арктической, сельской и военной ипотеки. При покупке новостройки в ипотеку банк самостоятельно собирает необходимые документы для перечисления средств.

 

Требования к жилью

 

Перед использованием маткапитала необходимо подтвердить, что жильё пригодно для проживания. Для этого нужно обратиться в межведомственную комиссию по оценке жилых помещений – такие созданы во всех регионах, включая Приморский край. Заключение комиссии подаётся вместе с заявлением о распоряжении средствами. Без него в перечислении маткапитала на покупку конкретного объекта будет отказано.

 

Строительство и реконструкция дома

 

Использовать маткапитал на строительство частного дома можно, когда ребёнку, давшему право на выплату, исполнится три года. Однако если на строительство берётся ипотека, правило трёх лет не действует – маткапитал можно направить на первоначальный взнос или погашение кредита сразу.

 

Земельный участок должен иметь вид разрешённого использования «ИЖС» или «садоводство» и находиться в собственности родителей, долгосрочной или бессрочной аренде либо быть передан им безвозмездно. При привлечении подрядчиков обязательное условие – использование счетов эскроу. После завершения строительства нужно предоставить выписку из ЕГРН, а в течение шести месяцев выделить доли всем членам семьи.

 

С 2024 года маткапитал разрешено направлять на реконструкцию домов блокированной застройки – таунхаусов и дуплексов.

 

Что нельзя оплатить маткапиталом

 

1. Покупку земельного участка.

2. Апартаменты.

3. Ремонт квартиры или дома (эта возможность пока только обсуждается).

 

Оформление собственности

 

При использовании маткапитала обязательно наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. Такие сделки проходят с разрешения органов опеки и Соцфонда, что усложняет продажу квартиры на вторичном рынке. С 2025 года ипотечное жильё с маткапиталом можно оформить в общую собственность без согласования с банком, даже если кредит ещё не погашен.

 

Чем поможет «Аском»

 

Специалисты компании «Аском» во Владивостоке помогут разобраться в правилах использования материнского капитала, подобрать квартиру или дом с учётом требований программы, подготовить документы и провести сделку без рисков. Если вы планируете улучшить жилищные условия с помощью маткапитала – обращайтесь за консультацией. Мы всегда рядом.