Основная задача ипотечного центра - подбор выгодной ипотечной программы, которая позволяет получить ипотеку на максимально выгодных для клиента условиях. Стандартно ипотечный центр может помочь сэкономить от 500 000 до 1 000 000 рублей, но на практике были случаи, когда специалисты по ипотеке помогали экономить от 3 000 000 до 5 000 000 в рублей и более.

Отсутствие массовых рассылок анкет сразу в несколько банков. Массовая рассылка может поспособствовать ухудшению кредитной истории или воспрепятствовать получению ипотеки.

Мы работаем со всеми ипотечными программами банков-партнеров, у нас их более 30 шт, но важно не количество, самое главное — проверенные и надежные партнеры, для нас это имеет гораздо большую значимость. Например, мы работаем с АТБ, Сбербанком, Совкомбанком, банком ДОМ РФ, Газпромбанком, Россельхозбанком, ВТБ, Примсоцбанком, Альфабанком, банком Открытие и многими другими. В то же время, подать заявку мы сможем на любую из ипотечных программ банков-партнеров, но наша главная задача подобрать для клиента именно ту, которую одобрят с большей вероятностью и на более выгодных условиях. Ипотечный центр «Аском» действует в интересах клиентов, а не конкретного банка.

Сложные, но интересные задачи перед нами стоят постоянно. Например: у кого-то нет первоначального взноса или первоначальный взнос в виде материнского капитала, на что не каждые банки согласны. Кто-то является собственником бизнеса и приходит к нам, потому что не все банки работают с ИП. Еще зачастую к нам обращаются клиенты, которым нужно помочь собрать и правильно оформить документы, купить только долю в квартире или же только место на парковке. Одна из самых сложных задач — ипотека на строительства дома, не просто на земельный участок, а именно на строительство. Тут важно понимать, сложные ситуации решают не все банки, но это вовсе не означает, что они не разрешимы. Например, все, о чем рассказано выше — реальные случаи, которые разрешались в положительную сторону.

Это одна из наших основных услуг. Более того, рефинансирование через ипотечный центр гораздо выгоднее. Приведем пример: допустим в 2017 году была оформлена ипотека под 12% на сумму 4,5 миллионов на 20 лет, с платежом — 49 549. Переплата в данном случае составляет — 7 391 730. Делаем рефинансирование на остаток в размере 4 304 049 под ставку 7,4% (со скидкой 1,6 от ипотечного центра) и получаем переплату в размере 3 272 681 рублей и ежемесячным платежом 37 138. Ежемесячный платеж в данном случае уменьшится на 12 411 рублей. Помимо уменьшения платежа по рефинансированию, под этот же процент возможно получить денежные средства в размере до 80% от стоимости недвижимости на развитие бизнеса, ремонт, машину или путешествие. Выгода заключается в том, что потребительский кредит обошелся бы под значительно большую процентную ставку, например 17%, а в случае рефинансирования — ставка составит 8,5%, что в два раза дешевле.

Нет, ипотечный центр сам отправляет заявку в действующие банки, такие как ВТБ , Сбербанк, Газпромбанк и другие. Ипотечный центр не занимается кредитованием из собственных средств, мы посредники между клиентом и банком.